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海外國人回來了!12萬人遷入激房市紅利?專家給答案|東森新聞

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隨著世界各國疫情減緩,過去2年有不少無法回國的海外國人遭遷出戶籍,近期出現回流現象。根據統計,近2月從國外遷入1.2萬人,較疫情前多一倍,也讓戶口數回升到900.8萬戶,創歷史新高。專家指出,國內人口數雖減少,但其實戶口數量因小宅需求增溫而仍呈成長趨勢。

 

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受疫情影響,統計過去1年半的時間,就有36萬人遷往國外,相較疫情前10年間每年遷往國外僅約4.6萬人,數量龐大。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨解釋,疫情造成各國人口無法像以往自由移動,加上我國戶籍法有2年未回國即辦理遷出的設計,疫情下民眾「出不得、進不來」的狀態讓前2年外國移入人口停滯,但移出人口暴增。

 

▼前兩年外國遷出人口暴增。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,長期的人口變化與房市有顯著關係,不過近兩年是因疫情所致,許多人因為久未歸國,「被」遷出的數量大幅增加,其實實際居住人口並沒有太大變化。

 

換句話說,曾敬德指出,

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這些遷出的人數都只是「帳面數字」的變化,人口並未出現明顯移動,所以對於房市供需並未造成影響,反而這兩年數據呈現人口大量移出,但國內房市還出現近年最強漲勢。

 

所幸在疫情緩和後,

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開始有國人從海外歸國,統計戶政資料顯示,

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近2個月就從國外遷入1.2萬人,較疫情前單月3千人多出一倍,連帶罕見出現4個月衰退的戶口數量,也在5月止跌回升到900.8萬戶,戶數量創下歷史新高。

 

▼衰退4個月的戶口數量止跌回升。(圖/信義房屋提供)

另外,根據內政部統計月報資料顯示,長年每月都呈現成長的戶口數量,今年竟出現連4月的衰退走勢,不過5月也開始止跌回升,從4月的900.3萬戶,回升到900.8萬戶,

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六都之中戶口數量最多的仍是新北市的162萬戶,其次是高雄的112.9萬戶,臺北市的104.2萬戶。

 

曾敬德分析,

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國內的戶口數量長期趨勢都是呈現成長,不過近年成長的速度與幅度已經放緩,反映人口逐漸開始老化與少子化影響發酵,同時間每戶的人口數量也在減少,對於住宅市場的小宅需求增溫,人口的變化對於住宅市場都會有直接影響。

 

(封面圖/東森新聞張琬聆攝)

 

 

 

文章源自於東森新聞,